学区房是外公外婆的房子吗

学区房的所有权归属需依据房产证判断，不一定是外公外婆的。分析：学区房的归属问题，关键在于房屋的所有权归属。根据物权法，房屋的所有权以登记为准，即房产证上登记的所有权人才是房屋的真正主人。如果学区房的房产证上登记的是外公外婆的名字，那么该学区房就是外公外婆的财产。反之，如果登记的是其他人的名字，则不属于外公外婆。提醒：若存在产权争议或纠纷，且影响到了孩子的入学等问题，表明问题比较严重，应及时寻求律师等专业人士的协助。
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具体操作：1. 协商方式：各方应提供房产证、购房合同等相关证据，明确房屋的实际出资人和使用人，通过友好协商达成共识，必要时可签订书面协议确认房屋归属。2. 法律途径：如协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院确认房屋所有权。诉讼过程中，各方应提供充分的证据支持自己的主张。法院将依据事实和法律作出判决。此外，也可选择仲裁方式解决争议，但需注意仲裁裁决具有终局性，一旦作出即具有法律效力。在处理学区房归属问题时，应充分考虑各种因素，确保合法、合理、公正地解决争议。
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处理方式：从法律角度，处理学区房归属问题主要有两种方式：一是通过协商达成共识，明确房屋的所有权；二是通过法律途径解决争议，如诉讼或仲裁。选择方式：如果各方能够友好协商，且对房屋归属无异议，可以选择协商方式。如果存在争议，且协商无果，则应考虑通过法律途径解决。